Как узнать накопления по военной ипотеке. Как зарегистрироваться и посмотреть сведения реестра военной ипотеки в личном кабинете военнослужащего

19.12.2023 | Для бизнеса

С 2005 г . для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель - государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке.

Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за счет ежегодных бюджетных выплат. Они увеличиваются год от года.

В 2005 г. - 37 тыс. руб.
2010 г. - 175600 руб.;
2016 г. - 245880 руб.
2017 г. - 260141 руб.

На 2018 г. запланирована выплата 268 465,6 руб.

Размер ежегодной выплаты зависит от состояния дел в экономике страны.

Как военнослужащему узнать накопления по военной ипотеке на своем счету

Взносы по военной ипотеке надо делать вовремя

Если в график вносятся изменения , то уточненный документ высылается заемщику не позднее 25 января того года, на который запланированы изменения.

Если заемщик знает, что в график платежей изменен, а новый документ им не получен, то ему следует обратиться непосредственно в банк.

Впрочем, оператор НИС переводит деньги с индивидуального счета военнослужащего на погашение его ипотечного кредита самостоятельно, без участия заемщика. И разрешение проблем с графиком платежей и пр. в большей мере относится к компетенции оператора.

Иными словами, участнику НИС созданы все условия для того, чтобы он служил Родине , и не волновался по поводу расчетов с банком.

Все больше военнослужащих становятся участниками Накопительно-ипотечной системы, которая, согласно планам Минобороны РФ, через несколько лет и вовсе полностью заменит другие варианты жилищного обеспечения. сайт разобралось, какие риски и подводные камни могут поджидать военных при покупке недвижимости по программе военной ипотеки.

Доступное ипотечное жилье - на бумаге

Не секрет, что военнослужащие в большинстве случаев приобретают по программе военной ипотеки жилье эконом-класса. Но мало кто задавался вопросом "почему"? Разберемся, на какую сумму может рассчитывать участник накопительно-ипотечной системы (НИС) при выборе жилья и от чего она зависит.

Фактическая сумма, доступная для приобретения жилья по военной ипотеке, складывается из нескольких пунктов: накопительной части, ежегодно поступающей на счет участника накопительно-ипотечной системы; военной ипотеки, предоставляемой банком; собственных денег военнослужащего.

Чтобы использовать средства, накопленные на счете, необходимо оформить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Сделать это возможно уже спустя три года после включения военнослужащего в программу НИС. Однако на ипотечном счету военного за этот срок накопится довольно мало сбережений. Например, размер накопительного взноса в 2016 году, также как и в прошлом году составляет 245,88 тыс. рублей.

Максимальная сумма кредита, предоставляемая по программе банком, составляет 2,3 млн рублей. Хотя в большинстве случаев, по словам собеседников агентства, банк и вовсе одобряет меньшую сумму.

Полученных в совокупности денег хватит на покупку однокомнатной квартиры эконом-класса в новостройке в Санкт-Петербурге или в окрестностях Москвы. Для приобретения квартиры поинтереснее придется подождать и постараться накопить больше самому.

Правда, положение несколько облегчили в Федеральный закон о накопительно-ипотечной системе, вступившие в силу в мае 2016 года. Теперь военные могут приобретать жилье не только за счет средств на собственном счете, но и объединять их с накоплениями супруга, если он тоже является военнослужащим и участником НИС.

Бери то, что дают

Ассортимент квартир, доступных для приобретения по программе военной ипотеки, также весьма ограничен. Для получения аккредитации объект должен соответствовать определенным требованиям банков и ФГКУ "Росвоенипотека". Это касается как квартир в новостройках, так и жилья, приобретаемого на вторичном рынке.

Для получения аккредитации готовность объектов первичного рынка должна быть выше 70%, а реализация жилых помещений идти по ДДУ. С жильем на вторичном рынке все не менее сложно: дом не должен быть аварийным и иметь деревянные перекрытия, а в самой квартире не должно быть несогласованных перепланировок.

К слову, все строительные объекты России, доступные для покупки по военной ипотеке, перечислены в на сайте сайт.

Срок действия сертификата ограничен

Еще один нюанс, на который стоит обратить внимание - срок действия свидетельства НИС. Он составляет всего 6 месяцев с даты подписания.

После окончания срока действия документ придется оформлять заново, что может занять еще несколько месяцев. Для оформления свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащий-участник НИС должен подать рапорт на имя командира воинской части. После этого данные военного передадут в РУЖО, оттуда в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, и только после - в ФГКУ "Росвоенипотека", где и оформляется само свидетельство.

В случае внесения изменений в документ, процесс может затянуться еще сильнее. Так один из собеседников сайт из-за смены персональных данных и необходимости внесения поправок в документ ждал нового сертификата около полугода.

Выбрал жилье на вторичном рынке? Готовься платить

При покупке жилья на вторичном рынке военнослужащего подстерегает много дополнительных трат. Во-первых, придется платить за услуги риелтора. Заниматься подбором недвижимости самостоятельно сложно и опасно - нужно много свободного времени, да и мошенники с каждым днем придумывают все больше схем обмана несведущих граждан. Во-вторых, платить придется и за разные сопутствующие услуги: оценку недвижимости и оформление документов (например, договоров купли-продажи и целевого жилищного займа).

"Порядка 112 тысяч ушло сугубо на оформление, то есть только на документы..

В "Росвоенипотеке" агентству пояснили, что все вышеуказанные договоры можно заполнить абсолютно бесплатно самостоятельно. "Договор ЦЖЗ заполняется самостоятельно. Он скачивается с сайта "Росвоенипотеки" и никаких денег за него платить не надо", - подчеркнули в структуре.

Оплата страхового взноса - обязанность гражданина РФ

Вне зависимости от стоимости оформления документов, страховой взнос участнику НИС придется оплатить из своего кармана. А это, ни много ни мало, в среднем 5000 рублей в год.

В "Росвоенипотеке" пояснили, что страховые выплаты - обязанность гражданина, никак не связанная с НИС. "Это требование закона об ипотеке. Любой гражданин РФ, оформляя жилое помещение по договору ипотечного кредитования обязан застраховать имущество и заключить договор имущественного страхования жилплощади. Даже если берете обычный ипотечный кредит, вы обязаны заключить договор имущественного страхования, так как являетесь пользователем залогового имущества, которое может быть утрачено. Поэтому платит здесь сам военнослужащий, с НИС это никак не связано", - объяснил представитель ведомства.

Сумма накоплений не зависит от размера семьи

Еще одной особенностью программы является то, что сумма накоплений по НИС не зависит от количества членов семьи военнослужащего. Для большой семьи с 2 - 3 детьми это может стать проблемой. Чтобы не ютиться в однокомнатной квартире вчетвером, придется доплатить из собственного кармана, если, конечно, найдется чем.

Оформление документов в банке может занять не один месяц

Несмотря на то, что программа отработана и широко реализуется на всей территории РФ, оформление документов в банке может затянуться на несколько месяцев. Именно такую информацию сообщили собеседники сайт, уже купившие или находящиеся в процессе оформления жилья по программе военной ипотеки.

Общая продолжительность согласования и оформления всех необходимых документов в банке может достигать 2 - 4 месяцев.

Индексация ежегодных начислений участнику НИС

Вернемся к ежегодным начислениям на счет участника НИС, которые идут на погашение ипотеки. По словам военных, банк изначально закладывает повышение ежегодных выплат. Но будет ли соответствовать индексация ежегодного начисления на счет участника НИС увеличению суммы выплат, никто точно не знает, а, значит, вполне возможна ситуация, когда разницу военному придется погашать за собственный счет. Сомнения вызывает и тот факт, что в 2016 году накопительный взнос проиндексирован не был, хотя в 2008-2015 годах сумма индексировалась ежегодно.

В "Росвоенипотеке" подчеркнули, что подобной ситуации возникнуть не может. Платежи проводятся в соответствии с графиком, утвержденным при оформлении кредита. "Сумма, которую выплачивает государство, ежегодно утверждается Законом о федеральном бюджете. Государство платит по 1/12 этой суммы ежемесячно. Банк рассчитывает платеж на основании установленной в бюджете суммы", - уточнил собеседник.

Квартиру легко потерять

Пожалуй, самым главным риском при покупке жилья по программе военной ипотеки является тот факт, что военный может легко лишиться квартиры при досрочном увольнении со службы, даже если увольнение это произошло по независящим от него причинам (например, в связи с расформированием части).

При увольнении с выслугой менее 10 лет, участник НИС должен вернуть все ранее выделенные ему на приобретение жилья средства ЦЖЗ из собственного кармана, а оставшийся кредит погасить самостоятельно. Наличие льготных оснований в данном случае никакой роли не сыграет. Причем вернуть деньги нужно в срок не позднее 10 лет с момента увольнения с учетом процентов, равных ставке рефинансирования.

В противном случае и банк и "Росвоенипотека" потребуют деньги в судебном порядке, а в случае невозможности военного погасить долг - заберут находящееся в двойном залоге жилье. Если при покупки квартиры военнослужащий вносил собственные средства, при досрочном расторжении контракта их никто не вернет.

Если выслуга военного составила более 10, но менее 20 лет, то использованные накопительные средства остаются за военнослужащим, однако, оставшуюся часть кредита участник НИС выплачивает самостоятельно.

Если военный с выслугой более 10 лет уволен по льготным основаниям, то за ним не остается финансовых обязательств перед банком - ипотеку погасит государство. "Уважительными" основаниями для увольнения могут служить сокращение войсковой части, проблемы со здоровьем или достижение предельного возраста в 45 лет.

При увольнении с выслугой более 20 лет средства ЦЖЗ возврату не подлежат. Правда и тут есть один нюанс, на который обратил внимание один из собеседников агентства: если на момент оформления военной ипотеки до пенсии военнослужащему оставалось всего 10 лет (до достижения выслуги в 20 лет), а ипотека рассчитана на 12 лет, то, чтобы выплаты из бюджета полностью покрыли ипотеку, еще два года военному необходимо будет отслужить сверх срока.

Если же военный, имеющий выслугу 20 лет, так и не воспользовался средствами НИС, он получает право на использование именных накоплений по своему усмотрению.

Дополнительные документы от супруги

В случае добавления собственных средств от супруги военнослужащего-участника НИС могут потребовать дополнительные документы, а именно нотариально заверенное заявление, в котором говорится, что доплаченные семьей военного деньги не являются совместно нажитым имуществом.

Связано это с тем, что при разводе экс-супруге военного нередко удается добиться раздела квартиры, купленной по военной ипотеке. Хотя на официальном сайте "Росвоенипотеки" особо подчеркивается, что к общему имуществу супругов не относятся ни выплаты, имеющие специальное целевое назначение, ни приобретенное за счет этих выплат жилье, суд частенько подобные иски.

Таким образом, при невыполнении участником НИС условий программы его супруга не сможет претендовать на залоговое имущество, то есть на приобретенную квартиру.

Федеральное государственное казённое учреждение «Росвоенипотека» создано в 2006 году для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы (НИС), призванной решить жилищный вопрос военнослужащих. Принятый в 2004 году по программе , обозначил переход обязательств государства перед несущими службу от предоставления жилплощади в виде жилья по ДСН, к начислению ежегодных взносов и выплате банковского кредита, позволяющего участникам программы выбирать не только размер будущей квартиры, но и её месторасположение, и время приобретения.

Каждый участник госпрограммы имеет право на приобретение жилья по истечении трёх лет участия в НИС, не зависимо от длительности службы и срока её завершения.

Про военную ипотеку на официальном сайте

Получить свежую информацию про жилье для военнослужащих - официальный сайт военной ипотеки поможет из первых рук. Каждый желающий сможет узнать историю данного учреждения, нюансы его работы, подробно изучить предлагаемые кредитные программы, пообщаться с представителями накопительно-ипотечной кампании и получить ответы на волнующие вопросы.

Одним словом, на официальном сайте Росвоенипотеки можно узнать всё самое свежее относительно изменений программы кредитования военнослужащих.

Помимо общей информации пользователи могут изучить нормативно-правовую базу предоставляемой услуги, просмотреть памятки участникам программы, а также уволенным военнослужащим, скачать образцы необходимых документов и даже увидеть учебно-методический фильм о программе ипотека военная - памятка в видео формате.

Раздел вопросов и ответов даёт возможность гражданам как решить свою проблему, так и ознакомиться с наиболее популярными запросами посетителей. Сайт , который доступен на странице «Задать вопрос» только зарегистрированным пользователям. Также, сайт Росвоенипотека и личные кабинеты зарегистрированных участников НИС, помогут контролировать совершаемые операции по своему именному счету, узнавать остаток денежных средств и следить за размером начислений ежемесячных взносов.

Причём, данные ресурса отображаются не только для московского региона, но и для проходящих службу в других городах. Регулирует реестр программы Минобороны о ведении реестра участников НИС.

Если военнослужащему по каким-либо причинам необходимо лично прибыть в Управление, то адрес военной ипотеки в Москве указан в разделе Контакты сайта - Хорошевское шоссе, д.38 Д, стр.2. В этом же разделе имеются , причём возможна переадресация звонка на тот филиал Учреждения, кого будет касаться вопрос. Участники НИС беспокоятся, как дозвониться в Росвоенипотеку, но нужно понимать, что желающих задать вопрос много, поэтому необходимо проявлять терпение в ожидании ответа.

Деятельность федерального учреждения НИС

У большинства военнослужащих на слуху сайт военной ипотеки Рос воен ипотека ру, но что такое Росвоенипотека на самом деле? Для контроля над исполнением принятого в конце 2004 году несущих службу в виде НИС, было создано государственное казённое учреждение Росвоенипотека для РФ, задачами которого являются:

регистрация средств выделяемых государством для покупки жилья солдатами и офицерами, служащими по контракту - участниками НИС на своих лицевых счетах;
работа с жилищными займами, выдаваемыми по военной ипотеке в рамках государственной программы;
предоставление консультаций по вопросам подбора жилой недвижимости для военных;
выдача накоплений участникам системы по прошествии установленного периода.

Для военнослужащих, вступивших в накопительную систему обеспечения жилплощадью, предоставляется льготный заём в рамках программы военная ипотека. Официальный сайт Росвоенипотеки для Москвы и других регионов РФ доступен для посещения в любое время, вся предоставляемая информация на портале своевременно обновляется.

Регистрация на сайте не обязательна, но при её отсутствии будут ограничены возможности использования ресурса. В частности не будет доступа в личный кабинет.

Присутствие федерального учреждения Росвоенипотека организовано не только в Москве, налажена работа филиалов компании как в дальневосточном округе, так и на Урале и в центральной части России.

Росвоенипотека ежегодно отчитывается по результатам своей деятельности, каждый желающий может оценить итоги работы организации в разделе раскрытия информации официального сайта Военная ипотека РУ, где также доступны к просмотру все учредительные документы компании.

Цель накопительно-ипотечной системы

Согласно положениям федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года, военнослужащие реализуют своё право на обеспечение жильём путём участия в накопительно-ипотечной системе. По истечении трёх лет после присоединения к системе, служащий имеет возможность реализовать полученные накопления, направив их на покупку жилплощади.

На официальном сайте военной ипотеки Росвоенипотека ру представлен реестр участников программы, который формируется ответственным исполнительным органом.

Только учтённые в реестре военнослужащие-контрактники могут получить средства на приобретение жилой недвижимости. Регистрационный номер участника военной ипотеки и все обусловленные НПА данные и реквизиты заносятся в общий реестр участников, и после этого военнослужащему поступает письменное уведомление.

Граждане, несущие военную службу, могут реализовать своё право на жилищное обеспечение путём оформления целевого жилищного займа:

на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке под залог её стоимости;
для приобретения жилплощади с использованием ипотечного проекта и оплаты накопленными средствами первого взноса и дальнейших кредитных обязательств;
для участия в долевом строительстве будущего жилого дома.

Военнослужащий, оформивший ЦЖЗ, становится собственником приобретаемой недвижимости, однако жилье будет находиться в залоге у кредитора и государства до окончания действия договора займа.

Участники системы, а также любой желающий, могут изучить перечень документов, представленных на официальном сайте военной ипотеки и необходимых для покупки жилой недвижимости.

Военнослужащему, решившему использовать целевые средства НИС и приобрести жилую недвижимость нужно подготовить необходимые документы и совершить следующие шаги:

Оформить свидетельство участника системы. На официальном сайте российской военной ипотеки представлены образцы необходимых документов, которые следует заполнить для вступления в реестр кредитной кампании.
Определиться с подходящей вам кредитной программой и банком-партнёром кампании по выдаче армейской ипотеки.
Рассчитать сумму кредита.
Определиться с выбором жилого помещения и оценить стоимость жилплощади.
Оформить кредит по программе Военная ипотека НИС.
Выбрать желаемые страховые услуги - страхование приобретаемой жилой недвижимости, страхование жизни и здоровья.
Заключить договор купли-продажи с владельцем недвижимости.
Собранные документы направить в федеральное учреждение по обеспечению жильём служащих для перечисления средств участникам сделки.

Возможности российской военной ипотеки

Всем включенным в Реестр накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, доступны следующие кредитные продукты:

ипотека вторичного рынка жилья, включающая как квартиры, так и частные дома с земельными участками;
приобретение помещений в новостройках и зданиях, находящихся в процессе возведения;
кредитование за счёт собственных средств военного-контрактника;
целевые займы на улучшение жилищных условий.

Партнёрами военной накопительно-ипотечной системы являются финансово-кредитные учреждения РФ, главным из которых является Сбербанк, официальный сайт которого предоставляет информацию о программах ипотеки для участников НИС.

Официальный сайт военной ипотеки предоставляет участникам системы в 2014 году широкий выбор объектов недвижимости, среди которых жилые помещения от ипотечной жилищной корпорации, акционерного общества Пересвет-Инвест, компании Мортон и Лидер.

Страховые услуги представлены ведущими компаниями своей отрасли:

Альфа Страхование,
СОГАЗ,
Росгосстрах,
ВТБ страхование,
Уралсиб,
Национальная страховая компания,
Энергогарант.

Навигация для пользователей сайта

ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет свою деятельность на территории всей Российской Федерации, филиалы компании представлены в различных регионах страны. Компания осуществляет контроль над исполнением проекта по жилищному обеспечению несущих службу граждан. В Управлении Росвоенипотека - график работы как у других государственных учреждений: пн-чт 9:00-18:00, пт 9:00-16:45.

Чтобы узнать соответствующий имеет список филиалов на своём сайте.

Официальный сайт компании даёт возможность пользователям:

ознакомиться с накопительно-ипотечной системой,
узнать нюансы её функционирования,
требования к вступлению и правила участия.

Простота навигации сайта помогает посетителям найти необходимую им информацию, а приятный интерфейс способствует её усвоению.

Личный кабинет на официальном интернет-портале Росвоенипотеки даёт возможность военнослужащим полностью контролировать состояние своего лицевого счета.

Посетители сайта имеют возможность своевременно узнавать новости, касающиеся армейской ипотеки, задавать интересующие их вопросы представителям федерального учреждения и читать статьи, соответствующие тематике.

Благодаря созданию и успешному функционированию системы по обеспечению жильём военных, служащие получили возможность приобретения в собственность недвижимости без вложения личных финансовых средств.

Ежегодный накопительный взнос участников НИС индексируется с учётом инфляции и, помимо этого, накопления участвуют в инвестиционной деятельности, что приносит ежегодную прибавку к сумме начислений на счёте.

Общий бал: 7 Проголосовало: 23

Данная публикация была вам полезна?

В условиях рыночной экономики военнослужащие не в состоянии заработать на приобретение жилья в собственность. Исправить данную ситуацию призвана накопительная ипотечная система для военнослужащих (далее НИС).

В 2019 году большинство действующих военнослужащих могут стать автоматическими или добровольными участниками программы. Она позволяет взять ипотеку уже на четвертом году участия и не заботиться о ее погашении.

Что это такое

НИС - это комплекс мероприятий, осуществляемый несколькими госорганами. В их число входят:

Минобороны.
Федеральное управление «Росвоенипотека»;
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Суть программы состоит в следующем:

Из государственной казны выделяются и переводятся средства на персональные счета
Получить право на накопления могут только военные, подпадающие под установленные параметры.
Деньги имеют целевое назначение, следовательно, потратить их разрешается:
- на покупку квартиры или дома;
- на погашение ипотеки.

Для сведения: на руки средства со счета не передаются. Они переводятся напрямую физическому или юридическому лицу, осуществляющему продажу недвижимости.

Кто может присоединиться к системе

Программа нацелена на военнослужащих. Гражданские лица не могут в ней участвовать. А военные также прижимаются по определённым правилам. Присоединиться к программе НИС смогут такие лица:

получившие офицерские звания по окончании учебных заведений с 01.01.05;
заключившие контракт на ;
мичманы и прапорщики, начавшие службу с 01.01.05, после трехлетнего срока;
солдатам, старшинам, сержантам право на участие дает повторный контракт, подписанный после 01.01.05.

Выпускники училищ автоматически присоединяются к системе накоплений при получении первого звания. Списки готовит Минобороны. Остальные солдаты и офицеры должны заявить о своем желании принимать участие в программе. Это делается путем подачи рапорта вышестоящему руководству.

Внимание: родственникам погибших военных предусмотрены преференции, связанные с предоставлением им начисленных на персональный счет умершего денег.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кого исключают из участников

Поступления на персональный счет прекращаются по таким основаниям:

смерть военнослужащего;
признание его судом безвестно отсутствующим;
увольнение с военной службы;
выделение квартиры (дома) за счет государственного бюджета.

Подсказка: кадровые перестановки и движение по карьерной лестнице не влияют на участие в НИС.

Особые условия

Закон позволяет использовать накопленные деньги в любом населенном пункте страны. Это приводит к необходимости обеспечения военного и его семейства жильем в месте прохождения службы. Данные факторы также учтены в условиях программы.

Ими предусмотрено, что участие в системе:

не отражается на праве получения служебного жилья;
не связано с наличием в собственности недвижимости у военного или у его близких.

Для сведения: средства госбюджета также используются для формирования фонда служебного жилья путем переселения из городков спецназначения лиц, утративших связь с Минобороны.

Как военных включают в НИС

Правила регистрации участников утверждены правительственным постановлением № 89 от 21.02.05. В частности, в тексте документа есть ограничивающий пункт:

стать участником программы накоплений сможет исключительно гражданин РФ;
заявитель должен иметь контракт с Минобороны.

Регистрация осуществляется путем внесения данных участника в реестр. В 2019 году выпускникам подавать рапорт не нужно. Все сведения попадут в список автоматически, по представлению учебного заведения (после подписания контракта).

Внимание: для обеспечения жильем есть иной комплекс мер. Их в НИС не включают.

Добровольные заявители обязаны написать на имя руководителя подразделения рапорт. Документ регистрируется по канцелярии и направляется в «Росвоенипотеку». После проверки сведений заявитель получает уведомление о том, что его данные попали в реестр и зачисление средств на персональный счет производится.

Подсказка: первый день участия в системе - это дата подачи рапорта. Скачать для просмотра и печати:

Как происходит зачисление денег из госбюджета

После включения заявителя в реестр, ему присылают информацию о регистрационном номере. Рассылается таковая в письменном виде на адрес воинской части, указанный в рапорте. Данная информация необходима для:

подтверждения факта участия в НИС;
отслеживания процесса накопления;
планирования траты денег.

Важно: перечисление производится ежемесячно:

в размере 1/12 части взноса, установленного на текущий год;
начиная с даты подачи рапорта;
для выпускников училищ - с дня присвоения первого звания.

Таким образом, сумма накопления военного зависит от двух факторов:

Размера ежегодного взноса из федерального бюджета, устанавливаемого Правительством РФ.
Периода участия в системе.

Не зависят накопления от следующих факторов:

количества членов семейства;
должности, звания и другого.

Подсказка: если письмо с номером не пришло, то узнать его можно в кадровом подразделении. Данные в обязательном порядке заносят в личное дело военнослужащего.

Как и когда можно потратить деньги

Порядок использования средств прописан в законе. Право на их вложение получают участники системы при соблюдении определенных условий:

Подсказка: накопления ежегодно индексируются. Кроме того, за их использование в инвестиционных проектах военнослужащим начисляют определенный процент.

О размере взноса

Первоначальный размер устанавливается законом. Благодаря ежегодному индексированию величина его повышается ежегодно. Так, в совокупности за 2017 год каждый участник получил 260 141,0 руб.

Для сведения: перечисления в предшествующие годы таковы:

2012 - 205,2 тыс. руб.;
2013 - 222,0 тыс. руб.

Как оформить приобретение жилья

Алгоритм вложение средств похож на оформление ипотеки. Так, участнику программы предстоит сделать следующее:

Изучить предложения партнерских финансовых организаций (перечень есть на сайте программы).
Выбрать подходящий банк.
Заказать расчет на максимальную сумму с учетом условий кредитора.

Подсказка: ипотека рассчитывается таким образом, чтобы последний взнос военнослужащий сделал перед своим 45-м днем рождения.

Выбрать жилье по своему усмотрению в рамках обозначенной кредитором суммы.
Заключить с продавцом предварительный договор и провести независимую оценку стоимости недвижимости.
Подписать кредитный договор на основании предоставленных документов (указаны в предыдущем пункте).
Застраховать приобретаемое имущество.
Заключить договор купли-продажи.
Направить пакет документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для организации перечисления средств банку.

Внимание: жилье сразу оформляется в собственность военного. Однако до окончания условий сделки оно находится в совместном залоге у:

государства;
кредитной организации.

Когда выгоднее вкладывать накопления

В связи с разными тонкостями условий использования средств, необходимо учитывать следующее:

если заключить ипотечный договор по истечении трех лет воинской службы, то придется:
- оставаться военным до десяти лет стажа как минимум;
- выплачивать останки кредита из собственных средств в случае досрочного увольнения;
если подождать до 20 лет стажа, то:
- накоплений хватит на большую квартиру;
- остатки по кредиту выплатит бюджет.

Справка: если военнослужащий погибнет при исполнении долга (либо его признают пропавшим без вести), то родственники получают право:

на получение денег с личного счета;
на продолжение погашений по кредиту в рамках подписанных соглашений.

Достоинства и недостатки программы

Неоспоримыми плюсами военных накоплений на квартиры и дома признаются такие обстоятельства:

размер земных средств позволяет приобрести хорошее жилье (кредит защитникам Отечества предоставляется в большем объеме, чем гражданским лицам);
купить дом можно в любом уголке страны;
военный освобождается от необходимости переживать о том, где будет жить его семейство после увольнения;
кроме того, он не тратит средств из зарплаты на покупку недвижимости.

Совет: при желании можно досрочно погасить ипотеку за счет собственных средств.

К недостаткам причисляют процесс оформления. Он требует сбора большого количества бумаг. Приходится заключать договора, привлекать специалистов, что довольно трудно без юридической поддержки.

Кроме того, участник системы обязан внести деньги из своего кармана за:

проведение независимой оценки недвижимости;
страхование;
риэлтерские и юридические услуги.

Подсказка: женатые военнослужащие должны предоставить согласие супруги, если оформляют квартиру в долевую собственность.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Перечень действий, а также документов для включения участников НИС в реестр установлены согласно приказу Министра обороны РФ от 28.02.2013 года: приказ №1166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации». Перечень категорий военнослужащих, которые имеют право на добровольное и обязательное участие в НИС, зафиксированы в 9 статье Федерального закона от 20 августа 2004 года. №117−ФЗ «О накопительно−ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Формирует и ведет реестр департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Поэтапность процедуры включения в реестр:

— Получение основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС;
— Лицо, ответственное за реализацию НИС в данной воинской части должно оформить список данных для включения служащего в реестр. Список оформляется по форме согласно приложению №1 к Порядку реализации накопительно−ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ;
— Список должен быть подписан начальником кадрового отдела данной воинской части и командиром воинской части;
— Если в список включаются сержанты, старшины, солдаты, матросы, в него должны быть включены: копия рапорта военнослужащего (оформленная в соответствии с приложением №2 к Порядку реализации накопительно−ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ; копия паспорта; копия первого контракта (если служащий − сержант, старшина, матрос − копия второго контракта); объяснение ответственного должностного лица (если срок между основанием для включения в реестр и датой предоставления списка командиру воинской части больше трех месяцев).

Также вместе со всеми необходимыми документами должна быть оформлена и внесена в личное дело личная карточка участника НИС по форме, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 8 июня 2005 г. №225 (приложение №4, форма №2/НИС);

— Документация для включения в реестр участников НИС должна быть направлена из воинской части в региональное управлении жилищного обеспечения (РУЖО) Минобороны РФ, на обеспечении которого находится воинская часть;
— На последнем этапе комплект документов должен быть отправлен в Департамент жилищного обеспечения. А военнослужащий должен получить уведомление о внесении в реестр. В уведомлении должен быть указан регистрационный номер участника;

Как работает военная ипотека?

Идея военной ипотеки − замена жилищных обязательств государства перед военными деньгами. То есть военнослужащий получает причитающуюся ему не квартиру, а в денежной. Для каждого участника программы открыт накопительный ипотечный счет, на который государство ежемесячно производит денежные взносы.

За счет чего формируются поступления?

За счет средств Федерального бюджета. Величина определяется на законодательном уровне и индексируется. При этом на размер взносов не влияют род войск, звание участника. Учетом средств и их перечислением занимается Федеральное учреждение «Росвоенипотека».

Условия программы!

Военнослужащий может воспользоваться накопительными взносами от государства только в строго определенных случаях, установленных законом. Вот эти случаи:

— По истечении 20 лет службы;
— По прошествии 10 лет службы при увольнении из армии. Сюда входит также и увольнении в следствии достижения определенного возраста, сокращения, признания военнослужащего ограниченно годным к службе;
— В качестве целевого жилищного займа, который предоставляет Росвоенипотека;
— Условия военной ипотеки позволяют приобрести жилье не через 10 или 20 лет, а прямо сейчас. Величина ипотечного кредита складывается из уже накопленных средств на счете, но при этом ограничены той суммой, которую участник программы должен накопить к завершению службы. Можно сказать, что это − аванс собственных накоплений. Когда срок службы участника подойдет к концу, кредит будет автоматически погашен, а обязательства перед Росвоенипотекой выполнены.

Важно! Если заемщик решит раньше прекратить службу в армии, кредит переходит в разряд процентных и остаток долго нужно будет погашать самостоятельно.

Условия получения займа:

— Срок службы заемщика должен составлять не менее трех лет от даты включения в программу военной ипотеки;
— Обязательное условие − целевое использование предоставленных взаймы денег: первоначальный взнос по жилищному кредиту, платежи по нему, участие в долевом строительстве, покупка жилья;
— Приобретенное жилье находится в залоге у государства до полного погашения кредита;
— Сумма займа зависит от срока службы;